央行降息，促進管材需求回暖

    山東不銹鋼管廠訊：2月28日，央行宣布自3月1日起下調一年期存貸款基準利率0.25個百分點，并再次擴大存款利率上浮區(qū)間至1.3倍。其中一年期貸款基準利率降幅不及前次，與以往的降息相比，本次屬溫和降息。

 一、降息促進不銹鋼管市場成交

     隨著央行再次降息的到來，北京、上海、廣州、深圳這四個一線城市，購房咨詢量明顯上漲。其中北京3月份的頭兩天，整體看房量相比2月份同期上漲了20%。上海等城市的房地產市場也都快速恢復到了春節(jié)前的買賣熱度，往年元宵節(jié)后才基本平穩(wěn)的市場，在羊年第一次降息后便“快速恢復”。

二、降息降低開發(fā)商融資成本

     對開發(fā)企業(yè)來說，降息對其直接融資及間接融資通道均將帶來積極影響，進而逐步改善未來的開發(fā)投資節(jié)奏，優(yōu)化資金來源結構。本次降息將降低優(yōu)質房企的直接融資成本，加之降息刺激不銹鋼市場銷售回款加快，房企資金鏈壓力或將得到緩解。資金面與預期全面向好將推動不銹鋼管企業(yè)加快開工，改善房地產開發(fā)投資節(jié)奏。

三、降息深度促進管材需求回暖

     其實從2014年四季度開始，一、二線城市的房地產市場已經明顯企穩(wěn)升溫，在連續(xù)降息的影響下回暖程度勢必加大，但一線城市二手房價格已經連續(xù)多月環(huán)比上漲，這種情況下，降息將放大市場利好，購房者對市場的預期也將明顯向好。預計一、二線城市可能出現小陽春，三、四線城市的房地產市場也有出現暖冬的可能性。

     市場成交進一步增加、開發(fā)商融資成本降低兩者結合的情況下將會形成良性循環(huán)，不銹鋼焊管、帶動裝飾管、不銹鋼無縫管需求的穩(wěn)步上升，進一步消化管材市場過剩的產能，為管材市場“減負”。

     與此同時，降息也進一步減少管材商家的資金壓力，提高了其對市場的應對能力，進一步增加了營銷策略的多樣性，為市場注入新的活力。